File No.3 「2DK 78戸を満室にせよ！」
- 2008/11/14(金) 18:33:42
１１月１１日（火）、 待ちに待った「札幌ガンバる大家の会」
恒例の空室検討会。
今回の我々のミッションは、
「江別市文京台、築２９年のＲＣ３階建、
総戸数７８戸の２ＤＫを満室にせよ！」
今回のミッションを聞きつけ、腕に覚えのあるの大家１３名が
道内各地から１０時３０分、現地に集結。
☆ 苫小牧からは、沖縄出張前に駆け込んできたＨ氏、
☆ 「文京台なら俺にまかせろ！」Ｎ氏、
☆ 正攻法ストロングスタイル、いつも割り勘負けしない旭川のＨ氏
（今回は釣りのためお休み）
☆ 手抜き工事を見逃さない◎女史、
☆ 空室見学中でもＰＳポータブルを離さないＴ氏、
☆ 自分で駐輪場も作ってしまう室内ＰＯＰのアーティストＳ氏、
☆ アンケート用紙に人の３倍もアイディアを書き込む、
「知謀湧くがごとし」大家の会の秋山真之ことＡ氏、
☆ お庭のリスも渡り鳥もアパートの見方にしてしまうＴ氏、
などなど。
今回も空室対策と聞くや、即座に「本気モード」に。
２年前まで満室稼働だった当物件が、
周辺に類似サービス（食事付きのオプション）を提供する
新築アパートが出来たことにより、
この春より入居率が８割台で推移しているとのことでした。
「こちらからお入りください。」
ＲＣ３階建て
総戸数７８戸
オーナーからは、「奇抜なアイディア大募集！」のリクエスト。
ヨシ！それならば．．．、１３名の参加者もやる気満々。
いざ出陣！
敷地内の凱旋門をくぐり抜け、空室見学へ
（このアーチ群も、ちょっとネーミングしてみたい！）
そして空室見学
２ＤＫの室内は家具・家電付きのモデルルーム仕様
テニスコート兼駐車場（とにかく広い！）
そして、作戦会議へ
空室検討会も３回目ともなると自分がこの物件のオーナーに
なったつもりで、みなさん言いたいことは山ほど。
後半１時間の作戦会議は質疑応答に終始し、
参加者の意見はアンケートにて後日報告することとなりました。
この内容が、また濃い！
意見は１００通りあれば、やり方も１００通りあるということ。
これすべて想像（創造）の世界。
これだから大家は、おもしろくて止められないですネ。
今回、おもしろい物件を提供いただいたＡオーナー、
ご協力ありがとうございました。
（空室検討会 担当Ｍ）
ＰＳ．
これがうわさのハンバーグ定食。
近い将来、「クリーンハイツ文京台」の名物として、全国に知れ渡ります。
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