インテリアレイアウトPOP!

  • 2008/12/25(木) 18:04:16



お部屋の使い方をイメージしてもらうため、モデルルームを作る

ケースもありますが、大家の会会員で 「手書き風レイアウト」を

作成し、掲示している方がいます!



(↓間取り図を使い、手書き風?で家具の配置を提案)





(↓ご見学のみなさまへ)





全部で10パターンものインテリアレイアウトを掲示。







↓実際の内見でも写真のようにレイアウトに対し、これはいい!とか

 自分ならこうするなど、ここでいろんな会話がされることが予想

 されます。





↓なかには絶対に実施しないであろうレイアウトを敢えて掲示。




でも大胆すぎて、このレイアウトでかなりの時間盛り上がりました。



間取り図・家具など一見、手書きに見えますが実はPCを使って

割と手軽に作成しています。

そのため、実際の寸法などもかなり正確で家具と部屋との対比もほぼ

実寸に近い仕上がり。(現地と合致しています)



見る人にとっては大家が手書きで書いたように見えるので、暖かい

雰囲気で伝えることができ、それでいてPCで手軽に作れる。

何より実際のモデルルームと違い、家具の費用は一切掛からず、

それでいて同じように生活感や家具の配置をイメージしてもらうこと

が可能かもしれないこの手法。




1月の大家の会勉強会(情報交換部会主催)では上記の




「インテリアレイアウトPOP」





の作成を自分で出来るよう、実施している大家さんが教えてくれます。

PCでの作成方法まで詳しく知ることのできる数少ないチャンスと

なりますので、ぜひこの機会を逃さないようにして下さい。



札幌ガンバる大家の会では、情報やノウハウの共有など

より良いお部屋を提供するための企画を参加大家さん自らで作り上げ

実施しています。



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札幌市北区 neo21北口 1005号室募集中!

  • 2008/12/20(土) 13:01:38

お陰さまで、ご成約頂きました。
ありがとうございました!


情報日:平成21年1月31日

物件名:SECOMで安心 neo21北口 1005号室   

JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分

即入居可  



【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。

neo21北口 1005間取り



neo21北口の地図はこちら 


住 所  : 札幌市北区北10条西3丁目4-12
交 通  : JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分
          地下鉄南北線「北12条」徒歩3分
          北海道大学 徒歩 5分
構 造  : RC造10階建 全45戸
建築年 : 2003(H15)年2月
間取り/面積 : Bタイプ=1LDK(48.62?) 
敷金 / 礼金 : 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
賃 料  :    76,000円
管理費 :     8,000円
ハウスクリーニング: 26,250円
駐車場 : 18,900円〜/月
設 備  :●オートロック ●全室SECOM対応 ●エレベーター
        ●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場 ●バルコニー ●モニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ ●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング ●対面システムキッチン ●IHクッキングヒーター 
                ●エアコン ●FFガスストーブ ●全室照明付 
                ●BS・CS ●インターネット対応(USEN・Bフレッツ光・KDDI) 



パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます  



携帯サイト
QRコードを保存・情報を持ち運べます

           
           
    
    

           





【 大家からのコメント】

 札幌中心部(札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで徒歩5分)の
 アクセス自慢だけではありません。

 周辺1LDKには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
 サービス
  ☆全室SECOM対応が無料
  ☆留守宅クリーニング宅配
  ☆1階美容室10%OFF 
 など入居者想いの大家こだわり物件です。
 
 とにかく見比べてください。必見です!!

neo21シリーズのHORI (有)ホリ開発HPはこちら
  
 

問合せ先: 管理会社 株式会社しんたくサポートサービス
        TEL:011−261−8883 FAX:011−261−8777

        家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤 
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp 

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師走といえば・・・エコサイクル部会開催しました。

  • 2008/12/19(金) 16:41:14

師走といえば大掃除。

家庭からたくさんのゴミがでる時期です。

きちんと分別されていればいいのですが、現実は必ずしもそうではありません。

特に札幌市外から転入される方は、ゴミの分別方法が異なるでしょうから、戸惑いもあると思います。

この各自治体ごとに異なる分別のルールを入居者へどう伝えるか。

エコサイクル部会でディスカッションを行いました。



来年7月からは、札幌市では燃えるゴミと燃えないゴミを札幌市指定のゴミ袋で出すことになります。



他の自治体のゴミ袋なども参考にして・・・



何を伝えるか、どう伝えるか。



そして手にとってもらえるかを検討中です。

今回、具体的にプロジェクトをスタートさせるための予算を把握し、それを実現するための進め方を確認しました。

そして、第一ステップが動きます

たった一人の小さな囁きも、それが集まるとカタチになり、手を離れて広がり、そして伝わり、その先の誰かを動かすこともある!ということを証明できればと思います。



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札幌市東区 neo21theEast 106号室 ご成約ありがとうございました!

  • 2008/12/18(木) 10:31:29

札幌市東区 キーレス賃貸 neo21 the Eastの106号室が成約いたしました。 




ご案内いただきました株式会社日本地建 二十四軒店のEさん、本当にありがとうございました!

東区には、たくさんのお部屋がある中、neo21 the Eastを選んでお客様を案内下さって
ありがとうございました。

そして申し込みいただきましたお客様、ありがとうございます!
快適にお過ごし頂けると幸いです。

お部屋から離れている店舗から案内頂いてのご成約は、本当にとても嬉しく感謝で
一杯です。
今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。





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第4回 空室検討会&勉強会とのコラボで!!

  • 2008/12/15(月) 13:55:36

12月12日(金)、 札幌ガンバる大家の会恒例の会員同士の物件を見学する
空室検討会の第4回目を開催しました。

今回は、札幌ガンバる大家の会の月例勉強会とのコラボレーションで、参加人数も
今までの中では一番多かった18名で行われました。

遠くは苫小牧・千歳から参加の大家さんもいて、午前・午後・夜と3回に渡って
実施されましたが、どの回も、皆さん自分の物件に生かせることはないか、
吸収出来る事はないかと真剣な様子の大家さんの熱い1日でした。
(外は、寒かったのですが・・・)


物件提供の大家さんの希望を第1に行われる空室検討会
【初企画内容】
・築25年のRC物件、
・地下鉄南北線 北24条駅から徒歩3分
・59戸の内の最後の空室の1DKのリフォームプラン
参加条件としてリフォームプランを2通り考えてくる
 ( 参加条件の課題に苦悶した方も多かったのではないでしょうか・・)

18名のうちニアピンの企画内容はあったようですが、誰一人として
提供大家さんのプランと同じものはなかったそうです。  
 



提供大家さんは、この日のために1日時間を作り、3回のプレゼンを
してくれました。 3回目の夜には声がかすれていました。 (感謝!)


皆さん、一人一人自分のプランを熱くプレゼンしています。 




色々と調べて予算を出してきた方(予算がわからないという方が多かった中で素晴らしい!)
色々と調べて設備を探してきた方(探したら色々あるもんです!)
一人で7つのプランを考えてきた方(1つでも大変なのに驚き!)
18名もいたのに、同じプランはない(本当に幾通りもあるんです!) 





いよいよ、出来上がりの部屋の内見です。 
いつもより、ワクワク・ドキドキの瞬間でした!
どんな、部屋になっているか・・・  

  


今までは、出来上がりの部屋に色々な質問や私だったらこうするという内容が多かった
のですが、今回は、先ず自分でリフォームプランを考えプレゼンしてから、出来上がりの
部屋を見せて貰ったためか、質問内容がいつもと違っていました。
 



部屋が出来上がるまでに、見えない部分にいかに何通りもの工程を経て出来上がって
いるか・・目に見えない部分が多い。
悪条件となっていたことをクリアする工夫と工事。
しかも、入居する方が住んでからわかる、快適に過ごしてもらう為の数々のこと!

大家は、いつも入居者に快適に過ごして貰いたいと思っていますが、コストの
問題だったり、構造上しかたなかったりと決断出来ないことが多々あります。

今回の大家さんは、全て入居者のためにを、本当に第1として部屋造りをされて
いました。そこまでは、中々決断できないだろうということも実施しています。 


いつものように、当然この部屋もすぐに決まるでしょう。


参加した方は、希望すれば参加者全員のプランを貰えて、リフォームのプレゼンもしっかり
聞いて尚且つ、各々の質問にも答えて貰えるという とても、充実した内容とヒント満載を
知る時間だったと思います。 


今年最後の空室検討会は、初の体験型の企画でしたが、得る事がたくさんあった
また、貴重な時間を過ごすに値する内容でした。
参加の皆さん、物件を提供してくれた大家さん、本当にありがとうございました。


(空室検討会担当S)



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札幌市東区 neo21 the East 202号室募集

  • 2008/12/15(月) 10:27:37

お陰さまで成約いたしました。
ありがとうございました。


情報日:平成20年12月15日  

物件名:キーレス賃貸neo21  the  East 202号室 

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分 
 
陽射しが差し込む明るいお部屋です!!
    

即入居可
 


neo21  the  East 202号室 間取り   



neo21 the East 地図はこちら 


住 所 : 札幌市東区北13条東6丁目1-45
交 通 : 地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分
構 造 : 木造2階建一部RC造 全16戸
建築年 : 2006(H18)年11月
間取り・面積 : 1LDK(34.24?)
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金なし
賃 料 : 55,000円
管理費 : 2,000円
駐車場 : 満車10,500円〜
電子錠設定変更料:15,000円
設 備 : ●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場 
       ●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠 
       ●光インターネット対応(Bフレッツ) ●BS・CS 
       ●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
       ●24時間換気システム ●シャンドレ ●浴室乾燥機
       ●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
       ●ガス化式FF灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット 



携帯サイト

QRコードを保存し情報を持ち運べます

      
       
   

    
          


未知の快適環境 キーレスライフ!

オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。





【 大家からのコメント 】

地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩3分にありながら、車庫付き物件。

マイカーと地下鉄のWで都心生活をお楽しみください。
入居者想いの大家こだわり築浅物件です。

玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵の差し込み不要!!そして、警報機能も付いていて安心!!
充実の設備が満載。その目でご確認を・・・必見です!!  

  neo21シリーズのHORI  (有)ホリ開発HPはこちら    

問合せ先:管理会社 株式会社しんたくサポートサービス
        TEL:011−261−8883 FAX:011−261−8777

        家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤 
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp 





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株式会社ベンディアムさん、ありがとうございます!

  • 2008/12/09(火) 09:54:47

光ファイバーの導入を低価格で実現する「CITV光BB」を提供している株式会社ベンディアムさんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます!

株式会社ベンディアム


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