札幌市東区 neo21 the East 101号室 成約いたしました!

  • 2008/11/17(月) 09:58:36

札幌市東区 キーレス賃貸 neo21 the East の 101号室が成約いたしました。

ご案内いただきました、O商事のYさん、ありがとうございます!

たくさんあるお部屋からneo21 the Eastを選んでご案内頂きまして
本当にありがとうございました。

そして申し込みいただきましたお客様、東区には、たくさんのお部屋がある中
neo21「theEastを、選んで頂きまして、本当にありがとうございました。

今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。



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札幌市中央区 Rugger(ラガ-) 903号室募集!

  • 2008/11/15(土) 15:37:46

情報日:平成20年11月15日(土)

物件名: Rugger ラガー


903号室 即入居可





住 所 : 札幌市中央区南3条東3丁目15-3
交 通 : 地下鉄東西線 バスセンター前駅 徒歩5分
構 造 : RC造10階建
間取り : 2LDK 51.24? 
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金無し
賃 料 : 903号室 85,000円
管理費 : 6,300円
駐車場 : 有り (18,000円/月)

水廻消毒費 : 26,250円 (オ-ナ-負担の為無料)
電子錠設定変更料 :15,000円 (オ-ナ-負担の為無料)
ストーブ分解清掃料 : 23,100円 (オ-ナ-負担の為無料)
町内会費 : 300円/月

設 備 : キーレス電子錠(エントランス連動)
      インターネット無料(FGBB)、BSアンテナ
      防犯カメラ、ゴミステーション、ドアホン、給湯器、
      浴室、ウォッシュレット付トイレ、FFストーブ
      洗髪洗面化粧台  


903号室



この物件の売りは「キーレス生活」と
                「インターネット無料」です!!


自販機は100円でオ−ナ−がサ−ビス!!


 


リビングは10.76帖



ガスコンロは設置済み 



シャンプ--ドレッサ−



浴室



新品のウォッシュレットを導入しています!
一度使い出すともうウォッシュレット無しの生活は考えられ
なくなりますよ。







連絡先 オ−ナ−成田
    TEL:011−761−2861
    携帯:090−3898−3489
    



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File No.3 「2DK 78戸を満室にせよ!」

  • 2008/11/14(金) 18:33:42

11月11日(火)、 待ちに待った「札幌ガンバる大家の会」
恒例の空室検討会。

今回の我々のミッションは、

「江別市文京台、築29年のRC3階建、
 総戸数78戸の2DKを満室にせよ!」

今回のミッションを聞きつけ、腕に覚えのあるの大家13名が
道内各地から10時30分、現地に集結。

☆ 苫小牧からは、沖縄出張前に駆け込んできたH氏、

☆ 「文京台なら俺にまかせろ!」N氏、

☆ 正攻法ストロングスタイル、いつも割り勘負けしない旭川のH氏
  (今回は釣りのためお休み)

☆ 手抜き工事を見逃さない◎女史、

☆ 空室見学中でもPSポータブルを離さないT氏、

☆ 自分で駐輪場も作ってしまう室内POPのアーティストS氏、

☆ アンケート用紙に人の3倍もアイディアを書き込む、
  「知謀湧くがごとし」大家の会の秋山真之ことA氏、

☆ お庭のリスも渡り鳥もアパートの見方にしてしまうT氏、

  などなど。

今回も空室対策と聞くや、即座に「本気モード」に。


2年前まで満室稼働だった当物件が、
周辺に類似サービス(食事付きのオプション)を提供する
新築アパートが出来たことにより、
この春より入居率が8割台で推移しているとのことでした。


「こちらからお入りください。」


RC3階建て

総戸数78戸

オーナーからは、「奇抜なアイディア大募集!」のリクエスト。
ヨシ!それならば...、13名の参加者もやる気満々。

いざ出陣!



敷地内の凱旋門をくぐり抜け、空室見学へ

(このアーチ群も、ちょっとネーミングしてみたい!)



そして空室見学

2DKの室内は家具・家電付きのモデルルーム仕様



テニスコート兼駐車場(とにかく広い!)



そして、作戦会議へ



空室検討会も3回目ともなると自分がこの物件のオーナーに
なったつもりで、みなさん言いたいことは山ほど。

後半1時間の作戦会議は質疑応答に終始し、
参加者の意見はアンケートにて後日報告することとなりました。
この内容が、また濃い!

意見は100通りあれば、やり方も100通りあるということ。
これすべて想像(創造)の世界。
これだから大家は、おもしろくて止められないですネ。

今回、おもしろい物件を提供いただいたAオーナー、
ご協力ありがとうございました。
(空室検討会 担当M)

PS.
これがうわさのハンバーグ定食。
近い将来、「クリーンハイツ文京台」の名物として、全国に知れ渡ります。




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赤帽 札苗運送さん、ありがとうございます!

  • 2008/11/13(木) 17:10:31

北海道内各地への引っ越しに対応している赤帽 札苗運送さんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます!

→赤帽 札苗運送


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ごみステーション リフォームしました!

  • 2008/11/13(木) 08:00:00

札幌市北区のneo21北口では

ごみステーション問題にとても困っていました。

何か良い方法はないものかと悩んでいた時に

エコサイクル部会誕生のキッカケになった 

情報交換会で話題提供してくださった 

札幌シティ環境株式会社の社長さんが

ごみのことなら何でも相談に乗りますと
お話しされたので・・・


『カラスによるごみ散乱を防ぐ 』 

『ごみ収集がしやすい』 

『清掃が楽に出来る
』 


それをクリアできるごみステーションを 

今、あるものをリフォームして作って欲しいんです!!
 
それも、安くお願いします!!   とお願いしてみました。


初めてお会いし、こちらの要求を並べたのにも
関わらず、気持ちよく、凄い早いスピードで 社長さんと
実際にリフォームする工場長さんとの息のあった連携で
真剣に考え提案くださった ごみステーション案!! 
(社長も工場長さんも若い!) 


今までは・・・
年月が経って錆びて・・・ 
カラスのターゲットとなり・・・




カラスがごみをつついて散乱させ
近所迷惑にもなっておりました。

収集の方も籠の中に入って収集するのが大変そうだった・・・

段々不法投棄も多くなり・・・  

本当に、困っていました!

でも・・・
 
本当に、問題をクリアした、ごみステーションが出来ました!! 
新品みたいです!  

マンションの景観を損なわないようにと塗装の色も考えて・・・






下の部分にも目の細いネットを張ってあり、カラスはつつくことが
出来ません。
底の部分もあり、ごみが床に落ちることがなくなります。 






リフォームしたとは思えない予想を遥かに超える、
とても良い仕上がりに大満足!! 
細かい箇所も、入居者・収集のことを考えて作ってます(嬉しかったです!) 




収集予定日がわかるように掲示もサービスで作成 して下さった!!
(ホントに嬉しかったです!) 






休日返上して、ごみ収集日に間に合うように
取り付けしてくださった社長さんと工場長さん
本当にありがとうございました!!  


何かあったらいつでも言ってくださいとの
言葉にとても安心しました!! 


本当に何かあったら、よろしくお願いします!!







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(株)すけみつさん、ありがとうございます!

  • 2008/11/05(水) 19:40:10

創業昭和8年の老舗。建築士・コーディネーターも在籍しており、自社の内装、畳職人、スタッフが小さなことから大きなことまで全て対応してくれます。株式会社すけみつさんがリンク登録してくれました。

ありがとうございます!

→ (株)すけみつ


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札幌市北区 ブルーベル北22 205号室

  • 2008/11/05(水) 19:05:18



情報日: 平成20年11月5日(水)




キーレス賃貸ブルーベル北22



物件HP : http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/




 205号室   即入居可







住 所 : 札幌市北区北22条西4丁目1-20
交 通 : 地下鉄南北線 北24条駅 徒歩3分
構 造 : RC造5階建
間取り : 1R 23.05? 
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金無し
賃 料 : 205号室 40,000円
管理費 : 無し
駐車場 : 有り (10,500円/月)

水廻消毒費 : 18,900円 (契約時)
電子錠設定変更料 :15,000円 (契約時)

設 備 : キーレス電子錠(リモコン付)、インターネット無料(FGBB)
      防犯カメラ、ゴミステーション、TVドアホン、給湯器、
      浴室、ウォッシュレット付トイレ、FFストーブ
      収納増の工夫(可動棚・長押・天井ポール等)






高さ調整自由、取り外せばただの壁になる自由度の高い可動棚を

設置しています。一番下の棚は幅30cmあるため、PCや薄型TV

などが置けるデスクにもなっております。




洗濯物や服を掛けるのにとっても便利な天井ポール付。





長押(なげし・木材)には何を刺してもOKです。

釘やネジ釘など、普通は壁に刺すことのできないものもこの木材の

部分になら遠慮なく自由にお使いください。






気持ちよく快適な生活をしてもらうため、水回りを新品にしました。

新品キッチン。





新品の浴室。





ウォッシュレット付のトイレ。






照明は照度調整器付のダウンライトを設置。

気分に合わせて灯りを調節し、あなたらしい生活を演出してください。






セキュリティも万全です。

ドアを閉めれば必ず施錠! キーレス電子錠と




来訪者のチェックに最適!

カラーテレビドアホン。








ブルーベルが提案する【キーレス賃貸】キーレスライフとは?




・マイロックSを部屋の扉ごとに設置。ドアを閉めれば自動でロック、
  開ける時には自分だけの暗証番号で解錠! 一切、カギを
  持ち歩く必要のない生活を提供する賃貸物件のことです。



ブルーベルのインターネット無料サービスとは?




・通常、4000円〜6000円程度掛かるインターネット利用料を家主が
  負担することで、入居者の方に無料で利用できるサービスを
  提供している賃貸物件のことです。
  部屋探しの条件の一つとして「無料の物件ありますか?」と
  聞いてみましょう!





生活してからこのお部屋に決めて良かった。

お客様にそう感じてもらえるよう努力しています。

ぜひ一度、足を運ばれることを願っております。



お問い合わせは ?エッセ北9条オフィスまで。

TEL 011-708-0613



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札幌市北区 ブルーベル北22 402号室

  • 2008/11/05(水) 18:43:58



情報日: 平成20年11月5日(水)




 キーレス賃貸ブルーベル北22



物件HP : http://www.mr-t.co.jp/mansions/bluebell-n22/




 402号室   即入居可







住 所 : 札幌市北区北22条西4丁目1-20
交 通 : 地下鉄南北線 北24条駅 徒歩3分
構 造 : RC造5階建
間取り : 1R 23.05? 
敷金・礼金 : 敷金1ヶ月、礼金無し
賃 料 : 402号室 40,000円
管理費 : 無し
駐車場 : 有り (10,500円/月)

水廻消毒費 : 18,900円 (契約時)
電子錠設定変更料 :15,000円 (契約時)

設 備 : キーレス電子錠(リモコン付)、インターネット無料(FGBB)
      防犯カメラ、ゴミステーション、TVドアホン、給湯器、
      浴室、ウォッシュレット付トイレ、FFストーブ
      収納増の工夫(可動棚・長押・天井ポール等)






快適な水回りを提供するため、浴室・トイレ・キッチンを新品に

交換してあります。







洗濯機置き場





少しでも結露の可能性を低くするため、24時間換気システムを導入。







セキュリティを高めるため、カラーTVドアホンの設置だけではなく

自動施錠機能が付いたキーレス電子錠も設置済み。

両方あるととっても安心な生活を送っていただけるはずです。






ブルーベルが提案する【キーレス賃貸】キーレスライフとは?




・マイロックSを部屋の扉ごとに設置。ドアを閉めれば自動でロック、
  開ける時には自分だけの暗証番号で解錠! 一切、カギを
  持ち歩く必要のない生活を提供する賃貸物件のことです。



ブルーベルのインターネット無料サービスとは?




・通常、4000円〜6000円程度掛かるインターネット利用料を家主が
  負担することで、入居者の方に無料で利用できるサービスを
  提供している賃貸物件のことです。
  部屋探しの条件の一つとして「無料の物件ありますか?」と
  聞いてみましょう!







生活してからこのお部屋に決めて良かった。

お客様にそう感じてもらえるよう努力しています。

ぜひ一度、足を運ばれることを願っております。



お問い合わせは ?エッセ北9条オフィスまで。

TEL 011-708-0613




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