勉強会: 入居者の知りたいこと

  • 2008/02/26(火) 21:20:11

 
 
今回の勉強会はいつもとはちょっと違う視点で賃貸経営を考えて

みようということで、「エコロジー」をテーマに勉強しました。



講師としてお話しをしてもらったのが、環境省のプロジェクトで

活躍しています 「EPO北海道」のYさんとIさん。





Yさん自身が賃貸入居者という立場なので、大家としてはなかなか

聞くことの出来ない貴重な話しとなりました。


いきなりYさんの引越し履歴から始まり、どうして引越したかの

理由付きの説明に、ちょっと耳が痛い感じ。





賃貸物件に住んでいるなかで一番不満に思ったことを少し整理

すると、わからなかった、知らなかったために起きたことに対する

不信感のような項目がいくつもあったそうです。


Yさんはもっと事前に物件の良いところばかりでなく、悪いところ、

そしてその対策をあえて明確にすることで、入居者さんと大家との

距離が縮まり、長い入居につながるのでは?と提案されました。





エコを背景に何ができるか考えると、大家は物件固有の情報と対策を

提供し、入居者さんがそれを実践することで結果的に双方がコスト面で

メリットを出すことが出来るということ。


「そんなこと」と思うかもしれませんが、家賃や条件を下げるばかり

でなく、入居者さんの生活コスト、ランニングコストを削減できる

ことに情報を提供するということで貢献するという考え方は、まだ

多くの大家さんが実行していないことではないでしょうか。



余計なことと言えばそうかもしれませんが、大家の会メンバーの中には

エレベーター内に「お節介板」を掲示し、その時々の情報を掲示し

コミュニケーションを心掛けている大家もいます。



本気で入居者さんの立場に立って考えなければ出来ないことです。

この日、具体的に何をしていくかまでの話しにはなりませんでしたが

エコという同じテーマを掲げることで、大家と入居者の距離を縮め

信頼関係を築くヒントを得たように思います。


今後も継続的にテーマにしていきたいです。




勉強会後の懇親会の様子は、こちらのブログをどうぞ

 http://tinntaiyanusi.12.dtiblog.com/





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札幌市北区 neo21北口 501号室

  • 2008/02/26(火) 08:30:27

成約いたしました
ありがとうございます!!

情報日:平成20年2月26日

物件名:neo21北口 501号室  

JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分 

即入居可
モスグリーンの外階段がアクセント

   

neo21北口 501間取り



neo21北口の地図はこちら 

住 所  : 札幌市北区北10条西3丁目4-12
交 通  : JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分
          地下鉄南北線「北12条」徒歩3分
          北海道大学 徒歩 5分
構 造  : RC造10階建 全45戸
建築年 : 2003(H15)年2月
間取り/面積 : Cタイプ=1LDK(41.37?) 
敷金 / 礼金 : 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
賃 料  :    69,000円
管理費 :     8,000円
ハウスクリーニング: 26,250円
駐車場 :        18,900円〜/月
設 備  :●オートロック ●全室SECOM対応 ●エレベーター
        ●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場 ●バルコニー ●モニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ ●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング ●対面システムキッチン ●IHクッキングヒーター 
                ●エアコン ●FFガスストーブ ●全室照明付 
                ●BS・CS ●インターネット対応(USEN・Bフレッツ光・KDDI)

 

パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます 


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【あなたのお部屋をセコムが守ってくれます】


  【 大家からのコメント】

 札幌中心部(札幌駅徒歩5分・北12条駅徒歩3分・北大まで5分)の
 アクセス自慢だけではありません。

 周辺1LDKには珍しいゆとりの広さと天井高、充実の各種設備と
 サービス
  ☆全室SECOM対応が無料
  ☆留守宅クリーニング宅配
  ☆1階美容室10%OFF
  など入居者想いの大家こだわり物件です。
 
 とにかく見比べてください。必見です!!

neo21シリーズのHORI (有)ホリ開発HPはこちら
  
 

問合せ先: 管理会社 株式会社しんたくサポートサービス
        TEL:011−261−8883 FAX:011−261−8777

        家主 有限会社 ホリ開発 担当・齋藤 
        Tel:080-5591-1963  
        Mail:k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp 

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札幌市北区 neo21北口 303号室

  • 2008/02/26(火) 08:30:09

成約 致しました
ありがとうございます!!

情報日:平成20年2月26日

物件名:neo21北口 303号室 


 


neo21北口 303間取り




住 所  : 札幌市北区北10条西3丁目4-12
交 通  : JR・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩5分
          地下鉄南北線「北12条」徒歩3分
          北海道大学 徒歩 5分
構 造  : RC造10階建 全45戸
建築年 : 2003(H15)年2月
間取り/面積 : Cタイプ=1LDK(41.37?) 
敷金 / 礼金 : 敷金1ヶ月、礼金1ヶ月
賃 料  :    67,000円
管理費 :     8,000円
ハウスクリーニング: 26,250円
駐車場 : (18,900円〜/月)
設 備  :●オートロック ●全室SECOM対応 ●エレベーター
        ●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション 
                ●駐輪場 ●バルコニー ●モニタ付インターホン  
                ●ウオシュレット ●シャンドレ ●定量止め付サーモ混合栓バス 
                ●フローリング ●対面システムキッチン ●IHクッキングヒーター 
                ●エアコン ●FFガスストーブ ●全室照明付 
                ●BS・CS ●インターネット対応(USEN・Bフレッツ光・KDDI)



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