大家のフリーマーケット

  • 2012/12/17(月) 11:32:42



平成24年12月15日


第一回大家のフリーマーケット を開催しました。





使わずに埋もれている資材などを持ち寄り、

必要な方に格安でお譲りする。双方にメリットのある

企画です。



今後、札幌ガンバる大家の会の恒例企画としていきたいと

考えております。

次回は 平成25年6月予定。

皆さんご準備よろしくお願いします。




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新規入会者の物件見学会

  • 2011/11/18(金) 10:00:53


平成23年11月12日


新規入会者の方との顔合わせ、自己紹介を兼ねた

物件見学会を開催しました。




築浅の物件を2棟見学。

それぞれ管理会社さんが違うのですが、

どちらの管理会社さんともしっかり連携をとることにより

実現されている手厚い管理体制には驚きました。


当日も担当者さんに詳しく説明までしていただきとても

感謝しています。

大変勉強になりました。ありがとうございます。



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ディズニー部屋の見学会

  • 2011/10/31(月) 13:35:30


平成23年10月25日

空室検討会が行われました。



この部屋の特徴は賃貸物件では全国初となるディズニー部屋。

洋室の壁がミッキーとミニー。ドアまでミッキー仕様。

キッチンの扉は赤で、それに合わせて配管も赤く塗られていました。

他にはないすばらしい部屋に仕上がっていました。







見学の後、企画参加者でディスカッション。



募集の仕方、壁紙についてなど話し合い

思いもよらないアイデアが出たり、新しい情報を得たりと

Oオーナーにとっても参加したオーナーにとっても

実りのある検討会になりました


物件をご提供いただきましたOオーナーに感謝しております。

ありがとうございました。




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空室対策、アイデア満載のお部屋見学

  • 2011/07/22(金) 17:21:49


西区にあるYオーナーの物件にて

空室見学会が開催されました。








退去したばかりで何も手を付けていない部屋と

Yオーナーが空室対策のアイデア全てを注ぎ込んだ

2部屋を見学。


「ここはどうやっているの?」

「こうしたほうが、印象が良いじゃないか」など


一人では思いつかないアイデアもたくさん出てきて

有意義な企画になったと思います。


真似したい技術、たくさんありました。

Yオーナーに感謝致します。




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圧巻大型看板!・・・空室検討運営部会

  • 2010/04/28(水) 08:42:29

日中は暖かな陽気でしたが夕方からは肌寒い中、18時30分に
地下鉄中島公園駅に集合し、久々の空室検討運営部会が
始まりました。 


地下鉄駅から徒歩5分の新会員のWオーナーの物件見学と
独自の集客方法・その効果を発表してくださいました。

物件の傍にあるWオーナーの駐車場に掲げられた
2m×5mの空室募集の大きな看板広告は圧巻です。 

その前を歩く人、もちろん車で通る人にもしっかりPR
出来る大きさで、デザインも考えられ分かりやすい
看板広告です。
 




また、この道路は人通りと車がたくさん通る場所です。
ここに看板広告も出来るとのことです。





看板広告から100mの所にある
RC10階建て
1DK・1LDK・2LDKのお部屋の中の
2LDKを内見させて頂きました。 

大家の会ではお決まりの円座になっての
レジュメをもとに説明して頂いています。
Wオーナーレジュメの作成わかりやすかったです
ありがとうございました!



そして、続きは
Wオーナー推薦の狸小路にある
道産食材にこだわった飲食ストリート
道産食彩 『HUGハグ』イートへ移動して行われました。




色々なお店があり、それぞれのお店にも席がありますが
中央にある席にこのようにたくさんの人数でも座る事が出来
それぞれが好きなものをその店に行きオーダーしてお金を払って
席で待っていると運んでくれます。
札幌焼鳥 ばんぶうさん!美味しい焼鳥とビールでした。




いつもの事ですが、色々な情報交換が出来、新しい発見が
あります。
昨日も、Sオーナーのお話された中に、Aオーナーが反応し
私も私も実践しようとかなり盛り上がってしまいました。
Sオーナーの言わんとしてしている内容とは違った所の
反応でしたが・・・私も即実践します!
ありがとうございました!


空室検討運営部会では、ご要望があれば色々な形での
企画をさせて頂きます。
お気軽に代表までお問い合わせください。



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千歳&苫小牧・・・空室検討会&撮影会

  • 2009/11/08(日) 09:00:33

11月なのに先週とは違い、青空広がる暖かい気温の中
千歳では初めての空室検討会が行われました。
遠い中、9名の方が参加下さいました。
 

Jオーナーの1LDKの新築物件
 
スタイリッシュな外観 
  

  


共用廊下にお花があり・・いいです!





陽射しが燦々と入る居間





今回は、ただ見学するだけでなく皆さんデジカメ持参で
普段どのように撮影しているか、その時にどんな工夫を
して撮影しているか・・・一人一人の発表 



参加者の皆さんの工夫だけでも色々な情報がありました!


次回から参考にして、物件を良く見せられる
工夫が出来ます!

皆さん、情報本当にありがとうございました! 



次に苫小牧Oオーナーの新築物件へ移動 

重厚な感じの外観



何と1部屋に駐車場が2台まで使用する事が出来ます。
そして、オール電化・トランクルームも広い!

中に入ると・・・・
何とゆったりした1LDKでしょう!
玄関・キッチン・UT・クローゼット・お部屋
全てゆったりサイズで札幌では考えられない
贅沢な空間になっています。 
(広さに感動し画像は撮り忘れてしまいました)


Oオーナーの奥様がディスプレイされた
かわいい小物たちが部屋をふんわりとした
暖かい感じで出迎えてくれます。 













住む方のための工夫が色々あり入居者のために建てた
お部屋と言う感じがしました。

明るい日差しが入り、自分も住みたい!と思うお部屋でした。 

Oオーナー本当に良いお部屋を見せて頂いてありがとうございました!

次回はどんな企画になるのか、皆さんお楽しみに〜! 







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センスが光っていた!・・・空室検討会

  • 2009/10/22(木) 07:53:31

最近、めっきり寒くなり山々には雪が降ってしまった北海道。
もう、雪が降るのが間近にせまっているのではと感じます。 

今回、空室検討会(仮称TJS班)では、札幌ガンバる大家の会
新会員に なられたYオーナーご夫妻の空室を見学させて頂きました。

札幌市美園
近隣には賃貸物件がたくさん並んでいる中にある
ツイン物件がYオーナーご夫妻の物件


1DKと1DK+ロフトの16室
地下鉄駅からも5分以内の駅近
すぐ裏にはドラッグストアーがあり便利!






仲良く並んでいる物件のようにご夫妻が協力されて
空室物件力アップのため努力されているお部屋でした。
(他のオーナーさんから理想!という声も)
 
さすが!インテリアコーディネーターのセンスが至るところに  

 



女性の心をつかむようなインテリア
女性の入居者が増えたのがわかるような気がします。  







女性の見学者から、自分が独身時代にこの部屋を
内見したらすぐに、入居を決めていたとの言葉も!
 





室内にはしっかり物件概要がわかるように掲示も
 






実は、この中に悩みが・・・





恒例の皆さん座っての・・・・
今回は良い所を1人1ヶ所ずつ発表
たくさんあるのでひとつだけの発表は逆に大変でした。






実は、このキッチンにも工夫が・・・




随所に、エッ!本当に!そんな!お値段!
たくさんの工夫とセンスが光っていたお部屋でした。


他にも、業者清掃の十分でない所を自ら清掃して
入居の方に気持ち良く住んで頂こうと努力されていました。


きっと、オーナーチェンジで今住んでいる方もこれから
入居される方にも喜んで頂ける努力をどんどんされて
入居したい!と言われる物件になっていくことでしょう。


寒い中、たくさんの参加をいただきまして
みなさんありがとうございました。


また、体調が思わしくなかった中一つ一つ
丁寧に応対して下さったYオーナー
本当にありがとうございました。





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大家の想いを伝えるには・・・! 空室検討会

  • 2009/09/16(水) 00:35:24


北海道の短い夏も終わり、

早いもので、今年もすでに、9月中旬となりました。

お部屋を探される方の動きも、

いよいよ活発になる時期を迎えようとしています。



本日の空室検討会は、今年7月に入会された I オーナーの物件です。



札幌の中央区にありながら、道立近代美術館や知事公館といった

公共施設も近くに建ち、とても落ち着いた立地条件にある

大型賃貸マンションです。







賃貸物件とは思えぬ、石造りの重厚なエントランスホールに入ると、

「和モダン」を感じさせるオブジェが出迎えてくれます。






室内にもオーナーの想いがこもった工夫や、

気配りが、随所にうかがう事ができます。。








そして、今日のメインテーマとなったのは、
一枚の物件紹介パンフレットです。




お部屋を探されている方に、どの様にして、物件の良さを伝えるのか、

どこまで大家の想いを伝えることができるのか、

パンフレット1枚にも様々な新しい試みが取り入れられていきます。


さらに、参加された会員大家の方々からも、多くのアイディアや

意見が出されていきます!


決して、答えは1つではなく、


パンフレット1枚にも熱く、そして深く検討を加えていく姿勢こそが、

ご入居者様に喜ばれる物件造りの源泉となる

大家パワーの証といえるでしょう!!



本日も、多くの会員の方々のご参加者を頂き、

たいへん中身の濃い検討会となりました。

検討会の終了後には、

I オーナーからも、新たな視点を持つことができた、

との感想を頂きました。


本日、参加された会員大家の方々におかれましては、

誠に、有難うございました。






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