クリーンアップ活動の参加証!

  • 2011/02/18(金) 19:29:11

ある日届いた謎の封筒。

封を切ると・・・



ラブアースクリーンアップ活動の報告書が入っていました。

ラブアースクリーンアップは、「ボランティアでゴミを拾おう」というイベント。
すでに記憶の彼方に飛んでいましたが、昨年、何度か大家の会で集まってゲリラ的にアパート周辺のゴミを拾った記憶が蘇ってきました。

なかにはもうひとつ・・・



「参加証」も。

一人ひとりがキチンとゴミを処分していれば拾うことはもちろん、道で見かけることもないはずです。

ゴミは決められた日に決められた方法で処分しましょう。





札幌圏のオススメ賃貸物件サイト-札幌ガンバる大家の会のサイトはコチラ!

ブログランキングバナー FC2ランキングバナー
     ↑         ↑
ブログランキングに参加しています!参考になりましたらクリックをお願いします!

育てる長屋のお話(続編)

  • 2010/10/01(金) 15:36:22

「育てる長屋」。

というテーマで議論をしています。(→前回の様子



具体的な建物の形の提案をいただいたものの、なかなかコンセプトとなる柱がまだ見えてこないのです。

まだまだ調査と研究が必要です。

でも歩き続けること、考え続けることで、見えてくるものがきっとあると信じています。







札幌圏のオススメ賃貸物件サイト-札幌ガンバる大家の会のサイトはコチラ!

ブログランキングバナー FC2ランキングバナー
     ↑         ↑
ブログランキングに参加しています!参考になりましたらクリックをお願いします!

コンセプト型収益賃貸住宅を考える

  • 2010/04/24(土) 07:43:32

収益性重視の投資物件はすでに市場に大量に供給されています。

土地代込みの投資物件は低価格、高利回りで購入できる設計になっていますが、ほぼ画一化された外観や内装で物件取得後の差別化に苦労するケースが多いです。

また、建物自体のコストを安く押さえるということは、相応のメンテナンスや早目の修繕が必要となることを意味し、建物や設備の劣化に気を配らねばなりません。

一方で断熱やデザインにそれなりにコストをかけて、個性を出した「コンセプト型」の賃貸物件も確かに存在します。

それらは採算上の問題から、見聞した範囲では地主さんがプランする場合が多いです。つまり、土地代を外さないと経営が難しいわけです。

たとえば、「泰山館」「花園荘」は地主さんによるコンセプト型賃貸の典型と思います。

明確なコンセプトを打ち出すことで、十分な収益性や客付け機能を確保し、集合住宅を建てることは果たして札幌で可能なのか、不可能なのか?




そんなディスカッションを施工業者である辻野建設工業さん、設計事務所の堀尾浩建築設計事務所さんと大家の会でさせていただきました。




お二方は現在、 「育てる家の物語」というバーチャルな戸建住宅の設計プロジェクトを進めています。




検討しているのは、実際に建築可能な「都市型田園暮らし戸建住宅」。

関係者で知恵を出し合えば、不可能も可能になる。
夢を現実に出来る。

そんな期待をリアルに感じさせてくれる企画です。

もしかすると、夢の集合住宅も意外と早く日の目を見ることが出来るかもしれません。



札幌圏のオススメ賃貸物件サイト-札幌ガンバる大家の会のサイトはコチラ!

ブログランキングバナー FC2ランキングバナー
     ↑         ↑
ブログランキングに参加しています!参考になりましたらクリックをお願いします!

ラブアース・クリーンアップin北海道2010にエントリー!

  • 2010/04/20(火) 15:35:37

「ラブアース・クリーンアップ北海道」←公式サイトへ

というボランティアのゴミ拾い(クリーンアップ)活動があります。

4月1日から6月30日までの期間、ボランティアでゴミ拾いを行い、その結果を後日事務局に報告するという緩やかなプロジェクトです。

札幌市では昨年からゴミの有料化もはじまり、会としては「札幌市共同住宅ごみ排出マナー改善対策連絡協議会」の賛助会員に参加していることなどを踏まえ、今回、札幌ガンバる大家の会として「ラブ・アース北海道」活動にエントリーしました。

といっても、河川敷や公園でゴミを拾うのではなく、普段我々が行っている物件見学にあわせて、皆でその物件周辺のゴミを拾ってしまおう、と考えています。

基本的に「ゴミ袋や軍手などは各自が用意」「集めたゴミは各自処分」というセルフサービス方式です。

物件を見学をすればするほど、ドンドン物件が、町がきれいになります。

事務局からはさっそく、報告書のシートやゴミ拾い中に掲げる「のぼり」、「ポスター」など受け取りました。




今のところ、5月中旬に第1回ご近所クリーンアップ&物件見学を予定しています。

詳細は追って会員の皆様にお知らせします。




札幌圏のオススメ賃貸物件サイト-札幌ガンバる大家の会のサイトはコチラ!

ブログランキングバナー FC2ランキングバナー
     ↑         ↑
ブログランキングに参加しています!参考になりましたらクリックをお願いします!

「札幌市共同住宅ごみ排出マナー改善対策連絡協議会」賛助会員

  • 2010/04/07(水) 17:40:27

札幌ガンバる大家の会として、「札幌市共同住宅ごみ排出マナー改善対策連絡協議会」の賛助会員にエントリーしました。

札幌市においては、昨年から家庭ごみの有料化がはじまりました。

実際は有料化に加え、ごみの分別方法や収集日などが複雑になったことも要因とは思いますが、ごみ出しマナーの低下が目立っています。

入居者に対するマナーの周知はわかるとしても、アパート専用ゴミステーションに入居者以外の外部の人が投棄するようになったりと、対応に苦慮するケースも見られます。

この賛助会員にエントリーすると、適切な管理のノウハウなどを教えてもらえるそうです。
(が、残念ながら今のところそういった情報は届いていません)

札幌市には、現場に即した柔軟な対応と即戦力となるアドバイスを期待したいと思います。




札幌圏のオススメ賃貸物件サイト-札幌ガンバる大家の会のサイトはコチラ!

ブログランキングバナー FC2ランキングバナー
     ↑         ↑
ブログランキングに参加しています!参考になりましたらクリックをお願いします!

築37年戸建賃貸見学ツアー

  • 2010/03/26(金) 19:31:01

部会メンバーのUさんからの情報で、築37年のビンテージ借家を見学するツアーを急遽決行しました。

2日後の召集にもかかわらず8名が参加。

場所は中央区は宮の森の奥深く・・・


建物は、地下一階地上二階建てですね。



引越し作業の最中にお邪魔してしまったのですが、最近までエコライフギャラリー&国産オーガニックレストランとして店舗営業していたそうです。



面白そうなグッズがまだ室内には並んでいました。

さて、築37年と聞いていたのですが、思ったよりずっと良いコンディションでした。



床材は材質・色がバラバラですが、道産無垢材を安価に集めて敷き詰めたものだそうです。その下にはペットボトル由来の断熱材が敷かれています。



リビングの壁や天井は入居者自ら塗った珪藻土。



二階の部屋にはフローリングの端材を利用した造作棚。



リビングの中央には赤いペレットストーブ。

これらは入居後、大家さんや管理会社の了解の下、リフォームしたそうです。



もともとあったという壁一面収納も圧巻です。

残念ながらこのギャラリーは今月末で閉店とのことで、現在、この借家を借りてくれる人を募集中。

気になる賃料は、

1階(10帖+8帖+7帖+キッチン3帖)+2階(7帖+5帖)+駐車場+庭付き+眺望良し

83,000円(!)

とのこと。



ちなみに、


思わず買ってしまったグラス×3個

60円(!)

でした。




札幌圏のオススメ賃貸物件サイト-札幌ガンバる大家の会のサイトはコチラ!

ブログランキングバナー FC2ランキングバナー
     ↑         ↑
ブログランキングに参加しています!参考になりましたらクリックをお願いします!

エコサイクル部会開催〜ドイツeco視察+5miプロジェクト

  • 2009/01/25(日) 16:15:30

エコサイクル部会を開催しました!

今回は、昨年ドイツへカーボンオフセットに関する視察調査に行かれたYさんから、環境先進国と言われるドイツの取り組みについて教えていただくプチセミナー。

環境省北海道環境パートナーシップオフィスにて、レクチャーしていただきました。(ありがとうございました!)

ドイツでは企業間はもちろん、家庭内においてもカーボンオフセットの取り組みが進んでいるそうです。

例えば、太陽光や川の温度差を利用した家庭用発電機や暖房設備、利用量と同量を植林することでサスティナブルになり得るペレットストーブの普及、燃料の質を問わない外燃エンジンの開発、儲かる価格で売電できる政策の整備・・・等々です。



日本でも政府が旗を振ってそれらしい掛け声をかけていますが、いまひとつ広がりにかける感じです。



話を聞く限りでは、ドイツの場合、関心の高い個人がまず先行突破し事例をつくり、散らばっている情報をNPOが一元化して、行政と市民・企業に対する幅広いコンサルティングを行い、また排出権取引等は市場原理と消費者心理を利用するなど、ムリなく浸透させている印象です。



写真は、床暖房ならぬ「壁暖房」の施工の様子ですが、特に難しい技術をつかっているわけではありません。

菜種油を燃料に発電する、川の流れや太陽の光を利用する、薪ストーブの復活・・・かつて利用していたものを見直しつつ、自分たちにできそうなことを背伸びしないでやっているのかもしれません。

そういう意味では「設備や機器ありき」ではなく、自分自身のライフスタイルをどうするか、がキーになるのではないでしょうか。



ちなみに、自分はペレットよりも更に原始的なで正月に餅を焼き、暖をとっていたわけですが、将来的にはこれこそ最先端になるに違いない!!と力強く頷いたところでセミナー終了。

Yさん、貴重なお話ありがとうございました。


ところで、本日の部会は二本立て

昨年から話が進んでいる「メッセージ付GOMI袋企画」の進行状況について、引き続き、意見交換しました。



今年7月から札幌市で一般ゴミが有料化される動きとリンクして、どうせならメッセージを載せた楽しいゴミ袋をつくっちゃおう!というものですが・・・

環境NGOezorockのK代表からスペシャルなデザインが提案され、かなり盛り上がりました。

まだ一部しかお見せできないのが残念ですが、春には全貌公開できると思います。乞うご期待!!



札幌圏のオススメ賃貸物件サイト-札幌ガンバる大家の会のサイトはコチラ!

ブログランキングバナー FC2ランキングバナー
     ↑         ↑
ブログランキングに参加しています!参考になりましたらクリックをお願いします!

師走といえば・・・エコサイクル部会開催しました。

  • 2008/12/19(金) 16:41:14

師走といえば大掃除。

家庭からたくさんのゴミがでる時期です。

きちんと分別されていればいいのですが、現実は必ずしもそうではありません。

特に札幌市外から転入される方は、ゴミの分別方法が異なるでしょうから、戸惑いもあると思います。

この各自治体ごとに異なる分別のルールを入居者へどう伝えるか。

エコサイクル部会でディスカッションを行いました。



来年7月からは、札幌市では燃えるゴミと燃えないゴミを札幌市指定のゴミ袋で出すことになります。



他の自治体のゴミ袋なども参考にして・・・



何を伝えるか、どう伝えるか。



そして手にとってもらえるかを検討中です。

今回、具体的にプロジェクトをスタートさせるための予算を把握し、それを実現するための進め方を確認しました。

そして、第一ステップが動きます

たった一人の小さな囁きも、それが集まるとカタチになり、手を離れて広がり、そして伝わり、その先の誰かを動かすこともある!ということを証明できればと思います。



札幌圏のオススメ賃貸物件サイト-札幌ガンバる大家の会のサイトはコチラ!

ブログランキングバナー FC2ランキングバナー
     ↑         ↑
ブログランキングに参加しています!参考になりましたらクリックをお願いします!