千歳＆苫小牧・・・空室検討会＆撮影会
- 2009/11/08(日) 09:00:33
１１月なのに先週とは違い、青空広がる暖かい気温の中
千歳では初めての空室検討会が行われました。
遠い中、９名の方が参加下さいました。
Ｊオーナーの１ＬＤＫの新築物件
スタイリッシュな外観
共用廊下にお花があり・・いいです！
陽射しが燦々と入る居間
今回は、ただ見学するだけでなく皆さんデジカメ持参で
普段どのように撮影しているか、その時にどんな工夫を
して撮影しているか・・・一人一人の発表
参加者の皆さんの工夫だけでも色々な情報がありました！
次回から参考にして、物件を良く見せられる
工夫が出来ます！
皆さん、情報本当にありがとうございました！
次に苫小牧Ｏオーナーの新築物件へ移動
重厚な感じの外観
何と１部屋に駐車場が２台まで使用する事が出来ます。
そして、オール電化・トランクルームも広い！
中に入ると・・・・
何とゆったりした１ＬＤＫでしょう！
玄関・キッチン・ＵＴ・クローゼット・お部屋
全てゆったりサイズで札幌では考えられない
贅沢な空間になっています。
（広さに感動し画像は撮り忘れてしまいました）
Ｏオーナーの奥様がディスプレイされた
かわいい小物たちが部屋をふんわりとした
暖かい感じで出迎えてくれます。
住む方のための工夫が色々あり入居者のために建てた
お部屋と言う感じがしました。
明るい日差しが入り、自分も住みたい！と思うお部屋でした。
Ｏオーナー本当に良いお部屋を見せて頂いてありがとうございました！
次回はどんな企画になるのか、皆さんお楽しみに〜！
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札幌市中央区 タイムズコート南8条 １ＬＤＫ+Ｇ募集！
- 2009/11/06(金) 18:43:14
情報日 ： 平成２１年１１月７日
入居日 ： 平成２１年１１月末〜
（右側が弐番館）
物件名 : タイムズコート南８条弐番館 １０１号室
住 所 ： 札幌市中央区南８条西１２丁目１-１８
交 通 ： 市電「西線９条旭山公園通」停 徒歩６分
構 造 ： ＲＣ造４階建
建築年 ： ２００７（Ｈ１９）年１０月
間取り･面 積 ： １ＬＤＫ（４５.７４�屐法棕如焚板躡擶燹�
敷金･礼金 ： 敷金１ヶ月、礼金なし（ペット礼金１ヶ月）
賃 料 ： １０１号室 ６６,０００円（１ＬＤＫ）
管理費 ： ５,０００円
ペット ： 可
駐車場 ： あり（屋外、２台以上可、１２,６００円／月）
ブログ ： タイムズコート南８条建築日誌（←家庭菜園日記も掲載中）
設 備 ： ●オール電化（ドリーム８） ●光インターネット（月2000円で使い放題） ●リモコン対応Ｗオートロック ●全室洋室 ●外装タイル貼 ●浴・トイレ別 ●追炊き機能付バス ●ＩＨクッキングヒーター付システムキッチン ●洗浄機能付便座 ●蓄熱暖房機（ドリーム８） ●ＬＡＮ敷設済 ●モニタ付インターホン ●エレベーター ●防犯カメラ ●宅配ＢＯＸ ●駐輪場
大家から一言 ： 経済的で安全な「オール電化」です。暖房、湯沸しを含めた
２００８年２月の電気代が、平均１万円強でした！（大家調べ）
灯油・ガス･電気の3本立てと比較して年光熱費が約３０％オフ！
エントランスと各戸のドアは、リモコンで開錠できます！０秒開錠でスムーズに入室、出かける時はオートロックで鍵要らず！
札幌都心に近く、買い物、遊びも便利。自転車圏内に大通公園、中島公園、すすきのもカバー！
周辺は医療機関も多数。高齢者や子育て世帯も安心です。
専用ペットルームのほか駐車場、駐輪場もあります！
エントランスには宅配ＢＯＸがあり、不在時にも宅急便が受け取れます。
壱番館の共用スペースにペットルームをご用意しました。
リモコンで開錠できるオートロック式キーレス錠。鍵のかけ忘れがありません。
キッチンを含め１４.１帖の、ゆったりとしたリビングダイニングです。１〜２階はホワイト系の床にダークブラウン系の建具です。（※カーテン、グリーンは付属していません）
７.２帖の広めの洋室です。
ＩＨクッキングヒータ付のシステムキッチン。３口でグリル付です。
収納も余裕があります
今なら先着で家庭菜園（→クリック！）">家庭菜園（←クリック！）が借りられます！
場所は江別市角山。
早朝なら車で約３０分ほどです。
ＮＨＫの全国ネットでも放送されました。
約７.５坪の敷地を10,000円／年でお貸しします。
※トマトはついていません。
※ダイコンはついていません。
詳細は下記までお問合せください。
問合せ ： 日本ワークス ０１１-５１８-６６６６ 又はメール（タイム商事（株））まで
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常口アトム学園前店様ご案内ありがとうございました
- 2009/11/02(月) 11:38:21
フラットJ学園前の残り1室が成約いたしました。
ご案内頂いた、常口アトム学園前店のＫ様
ありがとうございます。
また、たくさんある物件の中から「フラットＪ学園前」を選んで頂きました
お客様、ありがとうございました。
日当の良い部屋で、利便性と大家の思い入れを気に入って頂いた事が
大家としてもうれしい限りです。
また、申し込みを頂いた後もたくさんのご案内のお問い合わせを頂いた
仲介不動産様にも感謝でいっぱいです。
これからも住み良い環境を目指して努めます。
ぜひまた空室が出ました時にはよろしくお願いいたします。m(__)m
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豊生企画さん、ありがとうございます！
- 2009/10/30(金) 21:17:22
札幌市内･近郊１時間３８００円。その他、北海道内各地どこへでも引越しの対応をしてくれる豊生企画さんがリンク登録してくれました。
ありがとうございます！
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「世界標準の不動産経営基礎講座」セミナー開講！
- 2009/10/26(月) 08:07:29
仕事が「大家さん」というと「楽そうで良いね〜」と返事が返ってくることがしばしばあります。
しかし実際は、金融機関から融資を受けてアパートを購入し、必死で返済しているケースがほとんどで、そのやりくりにはかなり専門的な「経営ノウハウ」が必要です。
建物や設備についての知識はもちろん金融や税務、法務･･･賃貸経営をされている方は、求められる広範な知識をほとんど独学で学んでいるはずです。
大家＝経営者であることは確かですが、勝手気ままな裁量で経営できるかと言えば、必ずしもそうではなく、大家と入居者は経営者と株主の関係に相当します。
株主（入居者）に対し「自分の商品（物件）を選択してもらうための努力」、「投資（賃料支払）し続けてもらうための努力」、「その投資に見合った配当（サービス）を提供していく努力」が求められるのです。
たしかに、今は賃貸経営に関する書籍が何百冊と出版されています。
しかし、それが本当に正しいのか、ここ札幌で、自分の物件、経営スタンスにピタリと合う方法なのかはわかりません。
そこで、あらためて「賃貸経営とは何か」を基礎から学べるセミナーを開催してもらいました。
名づけて、
世界標準の不動産経営基礎講座
〜賃貸激戦区札幌 大家の会限定バージョン
講師は、ＣＭＰ（米国公認不動産経営管理士）ライセンスをお持ちのＨ先生。
ＣＰＭとは不動産コンサルタントのトッププロ資格で、日本でも200名程度しかいないとのこと。
札幌の現在の市場を分析してもらいつつ、世界的に使われている不動産指標を学び、ビジネスとしての考え方や理論、管理実務を３時間×２日で講義してもらいます。
全175ページ（！）のオリジナルのテキストとボリューム満点ですが、修了すれば今よりパワーアップしていること間違いなし。
もちろん新規取得のみならず、すでに自分が所有している物件の収支をこの指標であらためて算出しなおせば、更に経営を安定させることができるでしょう。
Ｈ先生、来週も宜しくお願いいたします！
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札幌市東区 ｎｅｏ２１ｔｈｅＥａｓｔ １０１号室募集！
- 2009/10/24(土) 09:57:57
お陰さまでご成約いたしました。
ありがとうございます！
情報日：平成２１年１０月２４日
物件名：キーレス賃貸neo21 the East １０１号室
鍵を持ち歩かない便利生活が出来ます！
地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分
トランクルーム付き車庫の空きがあります！
１１月下旬入居可能
レースカーテンプレゼントしています！！
neo21 the East １０１号室 間取り
neo21 the East 地図はこちら
住 所 ： 札幌市東区北１３条東６丁目１-４５
交 通 ： 地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分
構 造 ： 木造２階建一部ＲＣ造 全１６戸
建築年 ： ２００６（Ｈ１８）年１１月
間取り･面積 ： １ＬＤＫ（３４.２４�屐�
敷金･礼金 ： 敷金１ヶ月、礼金なし
賃 料 ： ５３,０００円
管理費 ： ２,０００円
駐車場 ： ９,４５０円〜
電子錠設定変更料：１５，０００円
設 備 ： ●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション ●駐輪場
●トランクルーム付車庫 ●キーレス電子錠
●光インターネット対応（Ｂフレッツ） ●ＢＳ･ＣＳ
●地上デジタル ●全室照明付 ●モニター付カラーインターホン
●２４時間換気システム ●シャンドレ ●浴室乾燥機
●自動湯張り給湯器 ●木フローリング
●ガス化式ＦＦ灯油ストーブ ●フレームハンガー付クローゼット
パノラマ画像
動画でお部屋の中が見れます
携帯サイト
ＱＲコードを保存し情報を持ち運べます
※画像は現在入居中ですので２０１号室の画像に
なっております。
ご了承ください。
ホテルのようなオートロック玄関ドア：ＴＶインターホン
あれ、カギ掛けたかな？
キーレス賃貸なら
こんな心配もいりません。
ドアが閉まれば自動で施錠のオートロックなので、
安心して出掛けることができます。
誰でも一度は鍵の確認に戻ったことがあるのではないでしょうか？
鍵のいらない『キーレス電子錠』 ＆ 『リモコン』
警報機能も付いています。
誰かな？
キーレス賃貸なら
わざわざ、玄関まで行って鍵を開ける必要はありません。
ＴＶインターホンで誰かを確認したらリモコンでＰＩ！っと
鍵を開けられます！
とても嬉しい機能なので、一度体験したら便利なので
止めることは出来ません。
暗い時に常時点灯の足元灯が嬉しい玄関
夜帰って来た時にやさしい光で出迎えてくれます。
コンパクトでありながら、使いやすい居間・洋間
洋間には日差しが入り爽やかな朝を迎えることが出来ます。
ドアで仕切ることが出来、急な来客があっても安心
フレームハンガー付クローゼットも２ヶ所で収納はバッチリ！！
トイレの中には上戸棚があり、収納ＯＫ！！
トイレの上戸棚には扉も付いているのでプライバシー＆清潔感を
保てます。
キッチンの扉は鏡面仕上げで高級感＆清掃が楽！！
ステンレス部分のエンボス加工も厚くしてキズが目立たちにくい！
シャンプードレッサー
浴室 ＆ 浴室乾燥機で洗濯物はいつも快適に乾きます!!
２４時間換気機能使用で結露の心配なし
自動水抜き機能があって、冬期留守時の水抜きは簡単安心
未知の快適環境 キーレスライフ！
オートロックで常に施錠、部屋へ入るには自分が決めた暗証番号か
リモコンキーのボタンを押すだけ。カギを持ち歩かない生活は想像以上に
便利で快適と感じるはずです。
【 大家からのコメント 】
地下鉄東豊線「東区役所前」徒歩３分にありながら、車庫付き物件。
しかも、トランクルーム付きです。
玄関ドアはホテルのようなオートロック、しかもリモコン付きキーレス電子錠で
鍵がいりません！！しかも、警報機能も付いていて安心！！
是非、ご覧になってキーレス体験してみてください！
neo21シリーズのHORI （有）ホリ開発ＨＰはこちら
問合せ先：オーナー 有限会社 ホリ開発
Mail：k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp
空室担当 齋藤：携帯 080-5591-1963
または、管理会社 株式会社しんたくサポートサービス
ＴＥＬ：０１１−２６１−８８８３ ＦＡＸ：０１１−２６１−８７７７
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札幌市北区 ｎｅｏ２１北口 ５０６号室募集！
- 2009/10/22(木) 11:26:37
情報日：平成２１年１０月２２日
物件名：ＳＥＣＯＭで安心 ｎｅｏ２１北口 ５０６号室
ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分
１２月中旬入居可能
【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。
セコムに届け出をするだけです！
neo21北口 ５０６間取り
neo21北口の地図はこちら
住 所 ： 札幌市北区北１０条西３丁目４-１２
交 通 ： ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分
地下鉄南北線「北１２条」徒歩３分
北海道大学 徒歩 ５分
構 造 ： ＲＣ造 全４５戸
階数/所在階数：１０階/４階
建築年 ： ２００３（Ｈ１５）年２月
間取り/面積 ： Ａタイプ＝１ＬＤＫ＝１１，６ＬＤ×２Ｋ×６，２洋（４５．０４�屐法�
主要採光面： ＬＤ・・西 洋間・・南西
敷金 / 礼金 ： 敷金１ヶ月、礼金１ヶ月
賃 料 ： ７２,０００円
管理費 ： ８，０００円
ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ： ２６,２５０円
駐車場 ： 駐車可能（１８，９００円〜／月）
設 備 ：●オートロック ●全室ＳＥＣＯＭ対応 ●エレベーター
●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション
●駐輪場 ●バルコニー ●ＳＥＣＯＭモニター付インターホン
●ウオシュレット ●シャンドレ ●バス、トイレ別 ●脱衣場
●定量止め付サーモ混合栓付きバス
●フローリング ●対面システムキッチン ●３口ＩＨクッキングヒーター
●エアコン ●ＬＰ ＦＦガスストーブ（割安プラン） ●全室照明付
●ＢＳ・ＣＳ ●インターネット対応（ＵＳＥＮ・Ｂフレッツ光・ＫＤＤＩ）
パノラマ画像
モスグリーン外階段がアクセントに
５０６号室は現在入居中ですので同じタイプの
６０６号室の画像になっています。
ご了承ください。
ベランダから見た景色
共用玄関ロビー・オートロック&自動ドア
安心で便利な宅配ボックス
安心！！セコム対応ＴＶドアホン
外部異常時や室内非常ボタンを押すと
セコムが 24時間いつでも駆けつけてくれます。！！
届出するだけで無料でご使用になれます。
ちょっと面倒ですが・・・
玄関ドア&SECOMのＷ施錠で防犯の安心が
得られます。
SECOMの『警戒を開始します』の音声
で防犯センサーがセットされます。
何か異常があれば、すぐに駆けつけてくれます。
広い対面システムキッチン
３口ＩＨクッキングヒーター・鍋を選ばないラジェントヒーター付き
ＩＨヒーターは掃除も楽です！
上戸棚もありキッチンがスッキリと収納可能！！
居間の他にダイニングスペース があります。
ガスストーブ代金は特別に安く提供!!
対面キッチン・キッチン後ろは冷蔵庫を置いても余裕の広さです
日当たりの良いリビング・洋間
日当たりの良いリビング・洋間
洋間と居間を間仕切り出来ます
たくさん収納が出来る、壁一面のクローゼット
ウオシュレットは標準装備
ゆったりしたＵＴ：洗濯機を置いても十分な広さ
シャンプードレッサー
大家こだわりの２口蛇口で快適！！
セットしてお湯張りが出来、定量で停止する便利な
機能が付いた定量止め蛇口！！
エアコンもあって嬉しい！！
シューズボックスは上下にあり靴の
収納には、困りません。
棚板をずらすとブーツも入ります。
ベランダも広くてゆったり〜洗濯ポール
【 大家からのコメント】
札幌中心部（札幌駅徒歩５分・北１２条駅徒歩３分・北大まで徒歩５分）の
アクセス自慢だけではありません。
周辺１ＬＤＫには珍しい４０�岼幣紊里罎箸蠅旅�さと天井高
充実の各種設備が整っております。
サービス
☆全室ＳＥＣＯＭ対応が無料
☆留守宅クリーニング宅配
☆１階美容室１０％ＯＦＦ
などの入居者さまが快適・便利にお過ごし頂ける
サービスをご用意いたしました。
お気軽にお問い合わせください。
neo21シリーズのＨＯＲＩ （有）ホリ開発ＨＰはこちら
問合せ先：オーナー 有限会社 ホリ開発
Mail：k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp
空室担当 齋藤 ：携帯 ０８０−５５９１−１９６３
または、 管理会社 株式会社 しんたくサポートサービス
ＴＥＬ：０１１−２６１−８８８３ ＦＡＸ：０１１−２６１−８７７７
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札幌市北区 ｎｅｏ２１北口 ４０６号室募集！
- 2009/10/22(木) 11:26:19
情報日：平成２１年１０月２２日
物件名：ＳＥＣＯＭで安心 ｎｅｏ２１北口 ４０６号室
ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分
１１月下旬入居可能
【どのお部屋もセコムで守られています !! 】
※使用料無料で入居者さまのご負担はありません。
セコムに届け出をするだけです！
neo21北口 ４０６間取り
neo21北口の地図はこちら
住 所 ： 札幌市北区北１０条西３丁目４-１２
交 通 ： ＪＲ・地下鉄南北線「さっぽろ駅」徒歩５分
地下鉄南北線「北１２条」徒歩３分
北海道大学 徒歩 ５分
構 造 ： ＲＣ造 全４５戸
階数/所在階数：１０階/４階
建築年 ： ２００３（Ｈ１５）年２月
間取り/面積 ： Ａタイプ＝１ＬＤＫ＝１１，６ＬＤ×２Ｋ×６，２洋（４５．０４�屐法�
主要採光面： ＬＤ・・西 洋間・・南西
敷金 / 礼金 ： 敷金１ヶ月、礼金１ヶ月
賃 料 ： ７１,０００円
管理費 ： ８，０００円
ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ： ２６,２５０円
駐車場 ： 駐車可能（１８，９００円〜／月）
設 備 ：●オートロック ●全室ＳＥＣＯＭ対応 ●エレベーター
●宅配ボックス●ロードヒーティング ●私設ゴミステーション
●駐輪場 ●バルコニー ●ＳＥＣＯＭモニター付インターホン
●ウオシュレット ●シャンドレ ●バス、トイレ別 ●脱衣場
●定量止め付サーモ混合栓付きバス
●フローリング ●対面システムキッチン ●３口ＩＨクッキングヒーター
●エアコン ●ＬＰ ＦＦガスストーブ（割安プラン） ●全室照明付
●ＢＳ・ＣＳ ●インターネット対応（ＵＳＥＮ・Ｂフレッツ光・ＫＤＤＩ）
パノラマ画像
モスグリーン外階段がアクセントに
４０６号室は現在入居中ですので同じタイプの
６０６号室の画像になっています。
ご了承ください。
ベランダから見た景色
共用玄関ロビー・オートロック&自動ドア
安心で便利な宅配ボックス
安心！！セコム対応ＴＶドアホン
外部異常時や室内非常ボタンを押すと
セコムが 24時間いつでも駆けつけてくれます。！！
届出するだけで無料でご使用になれます。
ちょっと面倒ですが・・・
玄関ドア&SECOMのＷ施錠で防犯の安心が
得られます。
SECOMの『警戒を開始します』の音声
で防犯センサーがセットされます。
何か異常があれば、すぐに駆けつけてくれます。
広い対面システムキッチン
３口ＩＨクッキングヒーター・鍋を選ばないラジェントヒーター付き
ＩＨヒーターは掃除も楽です！
上戸棚もありキッチンがスッキリと収納可能！！
居間の他にダイニングスペース があります。
ガスストーブ代金は特別に安く提供!!
対面キッチン・キッチン後ろは冷蔵庫を置いても余裕の広さです
日当たりの良いリビング・洋間
洋間と居間を間仕切り出来るので突然の来客があっても安心
たくさん収納が出来る、壁一面のクローゼット
ウオシュレットは標準装備
ゆったりしたＵＴ：洗濯機を置いても十分な広さ
シャンプードレッサー
大家こだわりの２口蛇口で快適！！
セットしてお湯張りが出来、定量で停止する便利な
機能が付いた定量止め蛇口！！
エアコンもあって嬉しい！！
シューズボックスは上下にあり靴の
収納には、困りません。
棚板をずらすとブーツも入ります。
ベランダも広くてゆったり〜洗濯ポール
【 大家からのコメント】
札幌中心部（札幌駅徒歩５分・北１２条駅徒歩３分・北大まで徒歩５分）の
アクセス自慢だけではありません。
周辺１ＬＤＫには珍しい４０�岼幣紊里罎箸蠅旅�さと天井高
充実の各種設備が整っております。
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☆１階美容室１０％ＯＦＦ
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サービスをご用意いたしました。
お気軽にお問い合わせください。
【 大家からのコメント】
札幌中心部（札幌駅徒歩５分・北１２条駅徒歩３分・北大まで徒歩５分）の
アクセス自慢だけではありません。
周辺１ＬＤＫには珍しい４０�岼幣紊里罎箸蠅旅�さと天井高
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Mail：k-hori-neo21@ams.odn.ne.jp
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または、 管理会社 株式会社 しんたくサポートサービス
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